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新築住宅の供給が引き続き行われる一方で、現状では空き家の増加も問題になっています。
そのような状況で、中古物件(戸建て住宅、マンションなど)を購入してリノベーションやコンバージョン(用途変更)を行い、不動産に新たな価値を付加し、住まいとして、または賃貸物件として運用するという事例が増えてきています。

中古物件の購入を検討されている場合は、お探しの条件(エリア、予算、建物床面積のイメージ等)をお知らせいただければ、情報提供からご協力させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
2006.8.1 東京都 台東区
築50年を経た木造長屋の改修計画である。既存住宅を賃貸可能な物件へとリノベートする事が求められた。インフィルはすべて解体し、間口2間、奥行き6間という奥に長い架構のみを採用し、内側からトレースするように形作られている。連続した長屋という性質上、隣接側の採光、通風に多くは望めないが、隣接距離50cmという建て込んだ状況のなかでその僅かな外部を取り込む事が、閉鎖的な視覚のなかに密度の抜けをもたらしている。 納まりを見せない開口部の処理によってフラットに仕上げられた内面と、そこから覗く隣接長屋の表情が、建ち方と内部の質を結びつける事に繋がるのではないかと考えている。 この記事にコメントする
設計・監理
川辺直哉建築設計事務所 担当/辻昌志
構造設計
川辺直哉建築設計事務所
用途
戸建て住宅
敷地面積
41.4㎡
建築面積
36.4㎡
延床面積
69.6㎡
構造
木造
規模
地上2階
工期
2006.06〜2006.08
施工
月造
周辺環境に溶け込んだ落ち着いた外観
駐車場にもなる土間スペース
トップライトからの光が1階まで落ちる
天井を剥がし既存の屋根形状をトレースした高い天井
隣接する長屋を画の様に切り取る
エントランス奥のキッチン
居室と浴室に開く南北の開口
2階へのアプローチと屋上へのアプローチ
1階平面図
2階平面図
屋上平面図
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